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央行真急了?楼市“降息潮”来临!合肥10家银行受创,直接停贷!

来源:上虞门户网  2019-08-26 10:45

这个消息对很多想要贷款买房的人来说,将会是一个重磅消息。央行为了收紧楼市,在月初的时候就已经制定了“防止资金流向房地产”的政策,这个消息大家应该也是有所耳闻。不仅如此,央行还表示要开始对32个城市进行严查,目的就是为了禁止银行再贷款给房产。现在,央行为降低贷款的利率又出大招了!

央行早在8月17日的时候,就已经发布了相关的公告,公告中称:“为了神话利率市场化的改革......在8月20日的时候,各家银行应该在新发放的贷款中主要参考着市场报价利率来定价”。同时,央行还表示,未来在浮动利率贷款合同中采用着贷款市场报价利率,也称作LDR,作为定价的基准。其实呢,总结下来就是,现在银行贷款已经要受到国家政策的管理了。虽然之前就有着管理政策,但是现在改动的是,各银行贷款的利率不能再以着基准利率上下浮动多少来定价了。现在,将会以着贷款市场报价利率来作为定价的基准。但是呢,已经办理了贷款的用户不用担忧,这个政策针对的是8月20日以后新发放的贷款,已经办理贷款的用户并不用担心着贷款的利率会发生变化。

从最新的LDR数据中可以看到,现在全国的贷款利率有着小幅度的下降,那么,这对未来的房贷有着怎样的影响呢?面对这系列的问题,万途营销的总经理孙宜庆也发表了自己的看法。他认为,改变之后的利率是会不断浮动的,以前的贷款利率更多的倾向于一种计划经济的产物,算得上是一种永恒的管控,而这种方式更是采取着全国一刀切的方式。现在改变之后的政策,也为未来的银行贷款多了很多不确定性。

同时,这样的政策会给各家银行之间带来更大的竞争,很多中小型的银行可能因此会面临着倒闭的情况。而对于购房者们来说,这就会是一件好事情。银行的经营受到影响之后,首先银行们就会推出各种较好的金融产品或者是金融贷款来吸引客户,而这就让购房者们有了更多的选择,也可以选择更加符合自己的优惠产品。同时,这样的变更之后,市场利率变为主导,银行的利率会根据不同的人群采取不同的利率水平。这样的措施,会使房贷利率的市场变得更加的稳定,也不会出现什么突然大涨又大跌的现象发生。

但是,可能就是因为政策的收紧,现在不少银行停止了一部分的放贷业务。据记者的走访得知,合肥现在已经有着10家银行对二手房进行了直接停贷的政策,而银行方面给出的原因也是非常的简单:“现在新房的额度都已经非常紧张了,更何况是二手房呢?”,其实这样的话也没错,银行也是会挑选着优质的客户来进行服务。采访一位兴业银行的分分时时彩人员时,该人表示,现在银行依旧可以办理贷款业务,但是额度是不足的,当款的时间可能也会变得更长。

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