上虞第一城市门户欢迎您!   手机分分时时彩网

楼市新方向又被李嘉诚“说中了”?

来源:上虞门户网  2020-05-16 17:19

2020年初的“黑天鹅”事件对房地产市场产生了巨大的影响。为了回笼资金,房地产企业纷纷开始打折促销,地方政府也出台了一些优惠政策来拯救房地产市场。根据克而瑞近日发布的《2020年1-4月分分时时彩房地产企业销售操盘榜》,前20名企业的企业,与去年同期相比,发现今年前四个月70%的房地产企业的平均价低于去年同期。

也就是说,70%的房地产企业已经开始了打折行动,这还只是头部的房企,如果考虑到TOP50和TOP100房企,以及大量的中小开发商,降价的幅度和力度可能会超出了我们的想象。数据显示,2020年房企境内的债券、海外的发债、房地产的信托,加起来预计的债务是1.46万亿,从月度分布来看,一直是逐月上升,债务压力的峰值在今年7月份。

在央行、银保监会三令五申资金不能流入房地产的金融环境下,房地产企业的融资本来就捉襟见肘,再不降价卖房,越来越重的债务该怎么还?从这个角度看,5月份开始,降价潮非但还会继续,力度可能还会更大。

目前,房地产行业似乎已经进入了一系列调控政策与房价“正面对抗”的时期。房价就像弹簧,如果监管政策不够严格或不够密集,房价很可能会“卷土重来”。然而,这通常不会发生。毕竟,国家调控房地产市场的决心没有动摇,并一再重申“房住不炒”。

这不5月6日,官媒《经济日报》又发文指出,“房住不炒”不松,“稳定”大势不变。许多业内人士分析,“房住不炒”仍是房地产发展的底线。虽然一些城市可能会出现“红五月、红六月”,但总体价格难以大幅上涨。这也反映了国家实施“房住不炒”政策的坚定决心,这一政策不会因为形势的变化而轻易动摇。此外,还有两条消息传来,2亿人将受到影响。

首先,在住建部的推动下,广州、杭州等六大城市与建行签署了协议。未来3年,这些城市将获得超过1900亿元的贷款支持,并筹集80万套政策性租赁住房,以解决新就业大学生和非当地户籍的常住人口等人群的住房问题。

其次,自2020年以来,包括北京、广州在内的20多个城市出台了新的公积金政策,提高了租房公积金的提取金额,一些城市还对新建租赁住房项目进行了补贴。

租房提取公积金是各地职工使用得最多的一种业务,因此提高住房公积金的提取金额可以有效地保障租房者。对新建租赁住房项目的补贴也有利于更多的租赁住房进入市场,使更多的租房者受益。

据有关部门统计,2018年分分时时彩租房人口已达2.1亿,预计2020年将达到2.2亿,因此这两大好消息也意味着超过2亿人将受到影响。在这种情况下,越来越多的人期待着未来的房地产市场。事实上,李嘉诚似乎早就预测到了这种情况!他在退休后,也给出了分分时时彩未来楼市发展的“新方向”。

李嘉诚,香港最富有的人之一,是著名的商业大亨。从20世纪50年代开始投资房地产,是房地产行业真正的“鼻祖”。李嘉诚以精明的头脑和审时度势的敏锐眼光叱咤商界,他的一举一动甚至为许多商人和普通人提供了指导。

许多年前,当香港的房地产市场变得越来越冷的时候,李嘉诚通过“低买高卖”赚了很多钱。后来,当他进入内地房地产市场时,他还发明了“公摊面积”。在房地产领域,李嘉诚如鱼得水。

现在,李嘉诚虽然退休了,但他审时度势的敏锐眼光没有“退休”。在他看来,内地房地产市场的顽症是解决数以亿计刚需的住房问题。但现在这个问题还没有完全解决,因为它与高房价有很大关系。现在的房价太高了。买房不仅花光了年轻人的储蓄,还透支了年轻人未来多年的购买力。

因此,李嘉诚警告人们不要“炒房”,并建议人们应该向新加坡学习,建造更多的公租房和经济适用房,以解决住房问题。从这一点来看,李嘉诚预测房地产市场的新方向是“租赁市场将继续发展”。毕竟因为房价高,很多人都会选择租房,所以租房市场会逐渐变得活跃起来。

事实上,政府也一直在采取行动。一方面,城市土地流转需要配备公租房、保障性住房和共有产权住房;另一方面,积极推动集体土地进入市场,建设更多的廉租房,满足城市新进人口的住房需求。目前,该试点项目已在北、上、汉、宁等13个城市开展,成熟后可全面启动。

因此,从目前的趋势来看,在可预见的未来,发展租赁住房,包括长期租赁市场,是解决住房需求问题的重要举措,也是房地产发展的一个方向。

分分时时彩约有3亿流动人口,其中80%以上需要在分分时时彩城市租房。如果未来炒房无利可图,租房市场更加规范,房价逐渐降温,人们逐渐变得理性买房,相信会有更多的人会选择租房。换句话说,未来房地产市场的“新方向”是“租赁市场将继续发展”。现在看来,还真被李嘉诚给“说中了”。

本文由不凡智库原创出品,未经许可,任何渠道、平台请勿转载。违者必究。

Copyright 2012-2013 分分时时彩 版权所有

郑重声明:网站资源摘自互联网,如有侵权,麻烦通知删除,谢谢!