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住房新政来了,这下农民要享福了!

来源:上虞门户网  2021-01-11 14:58

年轻人是选择留在城市还是留在乡下?事实上,大部分人都会毫不犹豫的选择留在城里。很多农村青年为了追求更高的生活质量,寻求更多的就业机会,享受更完善的城市配套设施,纷纷选择到大城市谋生。那么,住在农村真的没有什么进步吗?

事实上,与20年前相比,现在我国的农村地区已经发生了很大的变化,道路更宽了,耕地更机械化了,环境更优美了。虽然与城市地区相比仍有不小的差距,但这种差距正在逐步缩小。而国家要建设美丽的新农村,首先要考虑的就是改善现有农村的住房面貌,因为住房是大家的首要问题,关系到农村的“第一印象”。

所以,回到农村生活成了许多人的愿望。但是问题是,虽然每个人都在农村有房子,但是房子是父母的,他们自己只能“暂住”。假如哪天父母不在了,因为自己是城市户口,不能继承农村的宅基地,那么自己不能在农村就没有房住吗?

下一年,“地房一体”将实施

事实上,朋友们现在已经不用担心这些问题了,因为被称为“社会生活百科全书”的《民法》,将于2021年1月1日起施行,其中有关新规,“老房子”将迎来重大变化,即“地随房走”。

如其名所言,“地随房走”就是房子随谁就是谁,城里人的孩子虽然不能继承农村父母的宅基地,但是可以合法地继承父母的房子,而根据“地随房走”的政策,房子既然属于孩子,那么孩子也就有了宅基地的使用权,再也不用担心由于户口原因不能使用宅基地了。

并且根据国土资源局发布的《不动产登记操作规程(试行)》,如果在城镇居住的子女继承了宅基地使用权,可以按照有关规定进行确权登记。并且在办理登记时,要在不动产权登记簿和不动产权证书的附记栏上注记:权利人为原农村集体组织成员的合法继承人。

因此,孩子不仅可以继承父母的房屋,而且还可以正常办理相关手续,完全合法合规。即使房屋后来不住了,也可以出租、转让。

但值得注意的是,由于农村宅基地属于村集体所有,因此宅基地转让有很多条件。先转让宅基地的房屋,须经本村村民委员会和乡政府同意;第二,受让人必须是本村村民,且没有住房或宅基地,但有宅基地的申请条件;

但最终条件是,转让人已经迁出本村,或者属于“一户多宅或一户多房”的,可以证明自己在转让房产后,有其他住房保障。只要这些条件得到满足,宅基地上的房屋才能正常转让。

另外,孩子们在继承房子后,还要定期保养房子,避免房屋因年久失修而“倒塌”。就是根据

地随房走”的原则,如果房子没有了,那地也就“消失”了,不再属于孩子们。因此,孩子们一定要避免大拆大建,保护好房屋完整。

总的来说,城市的生活条件虽然不错,但是现在农村的发展也很快,而且国家也在大力扶持。再说,现在宅基地的房子也可以合法继承,这让许多住在城市里的孩子,有了更多的选择,将来我们要是厌倦了城市,还能回到农村过上田园生活,这是未尝不可的。

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