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总价150万起,龙湖滨江红盘加推!

来源:上虞门户网  2020-08-25 11:43

周末,南京新兴核心板块,江宁滨江新城正核上新!现象级红盘龙湖水晶郦城加推!火伞高张,买房人热情却不减!

 

此前没有选到心仪房源,以及新关注到的购房者纷纷赶往水晶郦城售楼处!

 

有买房人透露,手里的购房预算有限,也做了一定的选择,选择水晶郦城看重的是滨江的发展势头,还有龙湖的品质!

 

 

01

 

2020年的南京楼市,充满了看点。

 

根据国家统计局发布的数据,2020年南京新房、二手房价格已经连涨5个月!7月,南京新房价格环比上涨0.1%,同比上涨4.9%,二手房价格环比上涨0.4%,同比上涨5.2%。

 

与此同时,南京多个板块纯新盘项目有了新动作,这些新项目的公开和入市,对局部市场,无疑都产生了新一轮的刺激。

 

楼市调控、房住不炒等一系列关键词近期频频出现,“宁九条”明确支持刚性购房需求,7·28南京发布四轮摇号选房细则……下半年整体楼市政策环境将以“收紧”为主,已是不争的事实。所以,未来选择优质城市与优质房产至关重要。

 

可是,看完南京房价之后,我们发现房子并不唾手可得。

 

不管政策如何,都逃不开一个事实,那就是:南京的房子,真的越来越贵了。

 

城市价值正在逐步走高,整个城市的价格体系也发生了巨大的改变。

 

从2016年初至今,东山、九龙湖、迈皋桥、两桥、江浦、麒麟、方山、燕子矶,这八大板块的房价逐步“脱刚”。

 

就南京目前新房均价来看,其实可以大致分为几个层次:2万以下、2-3W,3-3.5W、3.5-4.5W、以及4.5W以上。

 

 

2020年,均价2W以下的主城楼盘正在“脱刚”边缘做最后的“挣扎”。

 

6月,沉寂3年的江宁滨江,作为南京现下少有的刚需、潜力板块,突围热销!

 

表现亮眼的龙湖水晶郦城,总价150万起,首开便拿下热销近10亿的板块最佳去化纪录,并成功进入南京7月销售套数榜前三甲,在全城改善潮中成功“突围”,成绩喜人!江宁滨江核心区域也因此攒足了人气!

 

 

由此可见,不管是为了实现安家南京的梦想,还是出于抓住机会捡漏潜力板块的考虑,市场都少不了对“低总价、高品质”的追逐!

 

就在这周末(8月22日),江宁滨江新城龙湖水晶郦城再加推!推出10、12号楼房源,建面约83-125㎡的全能户型,吸引滨江地缘客、在河西、城南分分时时彩的买房人连日前往项目咨询,人气不断!

 

 

 

02

 

2020年,江宁滨江新城发展势如破竹,“利好不断”。

 

南京拥江发展战略格局下,滨江新城拥有更快的产业落地速度。

产业上,滨江新城瞄准高端智能制造、新能源及汽车、电子信息通信、科研现代服务四大主导产业。打造南京千亿级先进制造业新高地!

 

目前,片区已集结了中兴通讯智能制造基地、LG化学电池产业园、卡耐新能源电池、中信科烽火通信华东总部基地等一批省市区重点项目。同时,滨江开发区逐步成为5G这一“新基建”产业链上重要的研发和生产基地。

今年6月,江宁滨江开发区举办5G+全球创新应用南京峰会,签约110亿5G创新项目。

今年下半年,中兴滨江基地近百条全自动生产线体陆续投产,全力保障“新基建”崛起下5G网络设备的交付分分时时彩。预计到2020年底,基地将实现工业产值200亿元以上。

 

不难看出,江宁滨江新城“产业先行”的规划,已经从纸上落到地面。

 

产业聚集人气,人气决定一个板块的活力,崛起、爆发就都只是时间问题。

 

而现在,时间刚刚好,江宁滨江新城宜居版图已然徐徐铺开,门槛还未及抬升。

 

城市发展是流动的,滨江新城居住价值正不断走高。

 

江宁滨江新城,作为南京江南主城区最后一块滨江储备区域,将打造约6.7公里风光沿江带,全力推动长江经济带高质量发展。

 

近日,连接滨江、河西、南京主城的重要通道——扬子江大道传出好消息。据悉,断头路—扬子江大道雨花台区段正在推进,建成后从江宁滨江最快15分钟即可直达河西。7月30日,338省道(扬子江大道雨花台段)改扩建工程初步设计批复,这意味着“断头路”的开建又近一步。

与此同时,7月末,江苏环保公众网发布宁芜铁路复线工程环境影响评价第一次公示。这意味着,力争年内开工的宁芜铁路南京段外绕工程近了,与滨江人民息息相关的地铁8号线也近了一步。

此外,宁马高速“四改八”项目可研报告,由江苏、安徽两省发改委联合批复。改扩建成通车后,将推动沿线江宁滨江等区域发展。

 

产业、交通、生态等利好叠加,南京新兴价值宝地呼之欲出!

 

△滨江新城实景图

 

根据南京市规划和自然资源局对外公示的《南京江宁区滨江新城江宁组团最新控制性详细规划》显示,龙湖水晶郦城位于滨江中心区域,立于生活组团与产业组团交汇之心,周边待开发地块多,居住环境更为纯粹!

 

03

 

龙湖水晶郦城将建设约46万方城市综合体,包括12栋品质高层住宅、4栋都会公寓,自带约3.8万方一站式晶铂社区。

 

△区位图

 

商业上,目前区域内商业以小商业体、苏果超市为主,区域规划有绿地缤纷荟(在建)、龙湖3.8万㎡商业街区等商业设施。

分分时时彩上,区域内现有江宁初级中学、滨江新城小学,江宁中学南京体育学院奥林匹克学院等学校。

南京江宁滨江外国语学校(苏州外国语学校南京校区)现已正式开学。江宁滨江外国语学校总投资约13.5亿元,占地约200余亩,是一所高品质的现代化国际学校。

另外,板块内规划中的学校有23所,其中,幼儿园13所、小学4所、初中3所、九年一贯制学校1处、高中1所,国际学校1所。

医疗资源上,江宁滨江开发区计划引进江苏省人民医院滨江分院,总投资15亿,用地面积113亩,为集“医、康、护”为一体化的大型综合性三级综合医院。

 

04

龙湖水晶郦城共打造户型建面约83㎡、103㎡、125㎡三种户型,总价仅需150万元起即可上车南京主城!精妆带地暖、中央空调、新风!

 

△沙盘实景

户型设计上,全明户型,居住功能性强。

 

△建面约83㎡户型 3房2厅1卫

 

建面约83㎡户型,三室两厅一卫,总价150万起,3成首付仅需45万起,对于年轻的刚需客群来讲,居住功能性非常强。

 

△建面约103㎡户型 三房两厅两卫

 

建面约103㎡户型,三室两厅两卫,次卧连接阳台,大飘窗横厅设计,在板块同类产品中非常亮眼。

△建面约125㎡户型 四房两厅两卫

 

建面约125㎡户型,约12米南向面宽,四开间朝南,南向的三间卧室均带有飘窗,主卧为套间设计,是改善家庭的不错选择。

 

△样板间实景图

龙湖水晶郦城是龙湖集团在江宁滨江打造的第一个项目,此前龙湖在南京打造的龙湖春江郦城、龙湖春江紫宸等口皆标杆,而此次龙湖水晶郦城采用的也是龙湖旗下的龙湖智慧服务。

 

另外,龙湖在园林景观设计上向来是行业翘楚,水晶郦城项目通过布局“一环三轴七重境”,移步异景如临画境,打造现代都会住区的园林蓝本,包括约1200㎡星际主题儿童乐园、约720㎡全民健身场地、约1850㎡老人活动空间,让社区真正满足全龄段业主的生活理想。

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伴随区域发展能级跃升、地价抬高,滨江房价跃迁仅仅是一点点时间问题。

 

江宁滨江板块潜力惊人,虽然目前均价尚未突破2万,但目前区域均价已经处于1.9万左右,按照今年7月土拍,江宁滨江G43地块和G44地块被新城以底价拿下,未来商品住宅毛坯限价1.7万/㎡,若精装交付,估计也要突破2万/㎡。加上最近,前地王鲁能硅谷公馆放风价2-2.2万/㎡,江宁滨江破“2”真不远了。

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