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房价上涨真是被通货膨胀带动起来的?

来源:上虞门户网  2020-08-12 12:29

很多人多认为房价的上涨跟通货膨胀有最直接的关系,通货膨胀确实是影响房价的一个因素,但绝对不是最主要的因素。小编想对通胀这位兄弟说,这些年您辛苦了,小编从事房产多年,小编来跟大家交流一下房价上涨的真实逻辑。首先,房子的成本无非是人工,建材,土地这三块,房价的真正崛起大概是04年左右启动,这么些年超市里面的米面,肉蛋奶,蔬菜等除了猪肉,其实大多也就涨了一倍左右,甚至有些还不到一倍,大家的平均月薪依然在3000 5000左右。11.jpg

这些年房子的人工和建筑材料成本平均。其实也就涨了一倍左右,而开发商的利润平均在10%左右。所以目前通货膨胀的力度根本没有能力拉动这么多城市房价翻十倍甚至更多的普遍现象,那么值得分析的也就只剩下第三个土地成本了。22.jpg

再得出结论之前小编先想问一下在有去过发达国家,在发达发达国家开过车的朋友,你们有没有发现那边的马路和我们国内相比简直是窄到了极致。我们国内随处可见的双向八车道在外国是可遇不可求的,还有图书馆,展馆等一些基础设施,对标国内同级别城市大多也显得很简陋,更别说我们国内的高铁,地铁这种技术建设我们是遥遥领先的。我们再思考一个问题,近些年我们国家为什么能在一些高精尖的技术上突破?没错,这一切都是用钱砸出来的。大家要搞清楚的是这些钱从何而来,你就知道房价为什么要找我们发展所需要的巨大资金,单靠纳税是远远不够的。所以这就是这么多年来为什么土地起拍价也就是开发商的拿地成本,为什么会不断攀升?33.jpg

万物是公平的,我们既然要在城市里享受到超越发达国家的基础设施服务,就要暂时接受城市房价上涨的事实。我们国家不是没有便宜的房子,问题是便宜的地方你真的愿意去吗?例如前段时间很火的“鹤岗”,所以既然要享受好的交通配套,分分时时彩配套,医疗配套,生活配套那也只能接受房价高的这一事实。同时我们也坚信,通过我们几代人的努力,我们一定会成功转型为分分时时彩强国,逐渐摆脱房地产,毕竟世间的万物从来都是有所得,必有所舍,也同样坚信在未来能尽量少的人为房子而烦恼。

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