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刚需者不再是“接盘侠”,而是“香饽饽”?

来源:上虞门户网  2020-06-22 12:09

今年,分分时时彩房地产市场在经历了超过数百次的政府管制后发生了重大变化。房地产市场环境继续得到净化,房地产市场冷清导致房地产销售下降。只是,今年购房者最为关注的房价并没有明显下降,而是保持在相对较高的水平上稳定下来。

对于目前的房地产市场来说,最有争议的话题之一是未来房价是否会下跌。然而,这个话题有两个答案。刚需者认为未来房价不会大幅下跌,而有房者则不希望房价下跌。他们认为分分时时彩的房价还有一定的上涨空间。

分分时时彩的房地产经济几十年来一直在不受阻碍地发展,老百姓几十年来因为一开始买不起房而惊慌失措,现在面对几乎翻番的房价,他们更加气馁。很大一部分房子是开发商专门为炒房而建的,但房子升值后,却不知道最后的“接盘侠”还是刚需者。

越来越多的房子建起来,楼层越来越高,房价也在上涨,买得起房子的人越来越买不起。买不起房的人,就是因为买不起房而放弃了买房的念头。

因此,国家开始稳定房价。房价问题仍然取决于政策调控的方向和房地产市场的变化。房地产市场有两种说法。火爆的市场预示着房价会上涨,而市场是冷淡的,说明房价会下跌,但就怕市场最后不冷不热的,所以据说市场中的人在这样的情况下容易迷茫,容易走错路。

现在,虽然房价稳定了,但稳定的房价并没有刺激市场。相反,房地产市场越来越冷。随着房地产投机者的撤离,原本打算买房的人看到房价还在上涨就停止了投资,分分时时彩房地产市场变得空前冷清。新房销售量连续第七个月下降。截至目前,全国已有上百家中小企业放弃倒闭,这足以看到房地产市场的荒芜。

为什么会这样?

这是因为投机者没有出路,没有人可以买房投资。面对没有市场的现状,房地产的金融属性逐渐消失。房子本身的可居住性注定要回到合法需要的状态。但价格不但没有下跌,反而保持稳定。

这就是说,刚需的房子仍然没有着落,所以这不是一个真正的回报。真正的回报是把房价降到需要的购买力。但无论如何,刚需者永远是这些富余房地产未来的唯一消费者,因为“房住不炒”才是底线!

最终,刚需者不再是“接盘侠”,而是“香饽饽”

目前,刚性需求已成为房企和囤积者长期生存的唯一保障。毕竟,没有投机者买房子。房地产销售的对象只是那些刚需者。因此,无论是房地产公司还是房地产投机者,只要手中有大量的房地产,他们就不想让房子“烂掉”在手中。他们只能把房子卖给那些刚需的人。

高房价是“胳膊”,市场是“大腿”胳膊终究拧不过大腿

恒大在全国范围内大规模降价,最低优惠6%,这是胳膊拧不过大腿最直接的表现。房地产公司和投机者想把他们需要的“香饽饽“吃掉,除了降低房价,似乎没有好办法。如果房价再次上涨,那些刚需者将更加负担不起。房地产开发商知道这一点,所以只能选择降价。

房地产资金流出

今年以来,政府高度重视房地产融资。一些不合格的银行已被整顿。随后,一些信托公司被叫停,以防止资金非法流向房地产。今后恐怕再也不那么容易获得资金,政府也表示不会把房地产作为刺激经济发展的手段。所以我国迟早会摆脱“高房价”的标签。

严格的调控政策基本稳定了房地产市场,房价不会像以前那样出现不合理的变化。房产税还没有实施,楼市调控还有很长的路要走,所以房地产市场在短时间内基本不会有太大变化。这时,如果你选择买房,除非你急着用房子,否则当下不是买房的好时机。万一将来房价下跌,你会损失惨重。

对此你怎么看?你是选择现在买房还是再等等?欢迎评论区留言讨论!

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