上虞第一城市门户欢迎您!   手机分分时时彩网

企业自有房屋出租怎么做账?

来源:上虞门户网  2020-05-14 12:10

房屋出租的账务问题在会计分分时时彩中经常碰到,如果是企业自有房屋出租该怎么做账?会计分录怎么做?可以先转为投资性地产核算,下面一文将为大家详细介绍企业自有房屋出租的账务处理。

企业自有房屋出租如何做账务处理?

自有房屋出租,先转为投资性房地产核算,一般情况下按照成本法核算。具体会计分录如下:

借:投资性房地产——原价

累计折旧

贷:固定资产——原价

投资性房地产累计折旧

收到租金:

借:银行存款

贷:其他业务收入

税金:

借:营业税金及附加

贷:应交税费——应交营业税

企业自有公租房的房租收入如何做会计分录?

收到房租时:

借:银行存款 / 库存现金 / 应收账款

贷:其他业务收入

房屋租赁怎么纳税?

答:营改增后,一般纳税人企业出租房屋,属于不动产租赁服务,可以抵扣进项税额,税率为11%。

房产税纳税义务发生时间:

1.纳税人新建、扩建、翻建的房屋

对于纳税人新建、扩建、翻建的房屋,从建成验收的次月起缴纳房产税,如果是未经验收使用的,则从使用的的次月起缴纳房产税。

2.纳税人自建的房屋

对于纳税人自建的房屋,从建成之日的次月起缴纳房产税。

3.纳税人委托施工企业建设的房屋

对于纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之日的次月起缴纳房产税。

4.购置新建的商品房

对于购置新建的商品,从房屋交付使用之次月起交纳房产税

Copyright 2012-2013 分分时时彩 版权所有

郑重声明:网站资源摘自互联网,如有侵权,麻烦通知删除,谢谢!