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上海又一块宝地全面启动开发建设

来源:上虞门户网  2020-05-14 12:09

上海北外滩

上海北外滩的建设步伐再次加快。

北外滩是黄浦江沿岸中心节点,与浦东陆家嘴隔江相望。4月11日,上海虹口区举行北外滩开发建设动员大会,调整北外滩功能区管理委员会,委员会实行双主任领导机制,由区委书记和区长担任。会议决定成立北外滩开发建设办公室,并选派百名机关事业单位干部,助力北外滩大开发。

5月13日下午,40家中外媒体汇聚北外滩,集中采访了解北外滩“新时代都市发展新标杆”的未来模样。

之前十几年

:蓄势蓄力

、厚积储备

上海为何将北外滩地区的全面开发建设放在2020年?

“可以说,之前十几年,北外滩的发展是一个蓄势蓄力、厚积储备的阶段,到了今天,具备了驶入快车道进一步发展的好时机。”虹口区副区长周嵘说,因此,2020年是北外滩全面启动开发建设的元年。

据周嵘介绍,北外滩地区位于黄浦江沿岸南北轴线的中心节点,是“黄金三角”中的一角,是一块宝地。“一块宝地的打造,往往需要二十年、三十年来磨一剑。”他说,过去十几年,其实北外滩一直处于蓄势蓄力的阶段。

比如,北外滩发展的空间拓展。北外滩既是中心城区的一部分,同时也是一个老城区,是居住大区,承载着很多居住功能。因此,这个区域的二级以下旧里特别多,在过去十几年,历届区委区政府共同努力,推进北外滩地区的旧改,既改善了民生,也拓展了整个发展空间。如今,0.8平方公里的核心区域已经具备了深度开发的条件,其背后是十几年旧改的努力,解决了1.8万户以上的旧改。

再比如,滨江空间的贯通。北外滩的滨江沿线有2.5公里岸线,在历史上主要是传统的码头客运和货运功能,通过十几年的转型发展,特别是2016年开始的整个上海的滨江贯通,让这个区域彻底转型,成为向市民开放的公共空间,既提升了北外滩的形象,同时也为北外滩创造了临水滨江的发展环境。

“再比如产业功能的集聚,过去的十几年里,我们也是进行了孕育和培养。”周嵘进一步举例说,现在北外滩的特色产业是金融和航运,已经形成了一定的规模,在这样的基础上进一步发展,为引入新的产业和业态,打下了好的基础。

2020年:

北外滩全面开发建设元年

接下来,北外滩地区的开发建设,会有哪些主要分分时时彩任务?

周嵘介绍,北外滩地区开发建设的目标是“三年出形象、五年出功能、十年基本建成”。2020年作为启动元年,面临着很多分分时时彩任务。其中,在规划深化方面,待控制性详细规划正式批复后,相关的规划、研究等各项分分时时彩都要全面跟进。比如地下空间连通的规划,地上空间的二层连廊,以及交通、电力、信息等方面的配套规划,都要全面启动发展。

同时,2020年还将进一步加快推进旧区改造分分时时彩,特别是聚焦北外滩重点区域,推进旧改分分时时彩。其中,北外滩虹口港区域的山寿里片区,约2500户居民,其旧改已于春节后全面启动,近期就将启动二轮征询。以山寿里旧改为契机,北外滩的旧改将进一步加速。

此外,一些重点项目的建设也将加快推进。目前,北外滩区域已经有一批在建的楼宇项目,面积约80万平方米;还有一些配套的市政、水务建设等项目,比如公平路拓宽、天潼路拓宽打通等。2020年下半年,还会有一些新的项目启动建设。

未来:新老建筑融合,预计100家总部企业落地

北外滩地区有着浓厚的历史文化底蕴,在下一步的开发建设中,将如何保护历史和传承?

虹口区资源规划局局长程军告诉记者,北外滩地区的最大特色,其实就是浓厚的历史文化底蕴,这也是这轮规划中非常重要的内容,最大的亮点之一。未来的北外滩地区,无论在西部虹口港活力片区,还是东部提篮桥片区,都会有非常多的新旧融合。

“包括一些建筑、功能,比如老建筑的再利用、新老建筑的融合,特别关键的是,提篮桥片区里面,将来会有一些保留原有的历史建筑肌理的特色住宅,类似传统里弄,重新修缮后注入新的居住功能。”程军说,这也是其中一种保护的方式。

而在虹口港片区,则有另外一种保护方式。比如上述山寿里片区,完整保留了1920-1930年代的建筑格局,未来也将会保留这些老房子以及原有水系,通过旧改让居民离开后,对建筑进行修缮,并注入新的功能。

“这里将来可能打造成一个文化地标,成为年轻时尚的潮牌聚集地。”程军表示,未来的北外滩,不是一个纯粹的新建区域,而是会形成既有摩天大楼,也有传统历史建筑,二者又有机结合的新旧融合的格局。

作为未来的“世界会客厅”,北外滩地区将如何进一步吸引总部企业?

虹口区副区长郑宏介绍,围绕北外滩规划,这里将着重聚焦金融,航运等主导产业、以及5G新兴行业的发展,主要想通过以商招商、中介招商、产业招商等多种方式,结合政府的高效服务,未来将重点引进央企总部、跨国公司总部、民营企业总部聚焦北外滩。未来,预计将有约100家总部企业,会落地到北外滩地区。

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