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楼市“银十”褪色 北京二手房市场持续“寒冬”赛尔号火狐

来源:上虞门户网  2019-11-07 16:01

北京楼市全面降温,尤其是18年下旬开始,市场的观望情绪浓重,二手房市场降温比较明显,各个中介内部数据也显示出目前二手房市场的低温状态。

从10月份的网签数据来看,10月份北京二手住宅网签量8844套,环比上个月下降28.2%,同比去年同期微降0.4%。

数据来源:麦田房产

据麦田房产分析,业主对价格预期持续降低,均价有所松动。10月份北京买方议价空间较前期有所提升,买方整体议价幅度为-6.46%,较上月下滑0.28个百分点,议价空间继续呈现扩大趋势。此外,二手住宅成交均价环比上个月下降了1.7%。

麦田房产分析认为,目前北京二手房总体市场仍处于低位波动状态,未出现明显的“金九银十”现象。但除去十一小长假影响因素外,10月份成交量相比前期有一定增长。在当前市场环境下,购房者观望情绪较为明显,市场成交节奏放缓;而另一方面,业主的预期持续降低,价格方面有所松动,议价空间持续扩大,这对于接下来年底成交量的提升有一定促进作用。

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