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国内房价要“普遍下跌”?

来源:上虞门户网  2020-09-06 12:14

如果今天最赚钱的行业是房地产中介。市场上有句谚语说,如果你卖了房子,今年就不用分分时时彩了。高佣金是房地产中介的标准。房地产中介开始的目的是让买家更容易了解信息,购买合适的房子,这样卖家就有渠道卖房子。

近五年来,房地产中介企业增长了212.7%,从业人员也增长了103.9%以上,远远超过了其他行业从业人员的增长速度。最近,许多人在网上讨论是否应该取消房地产代理。现在很多人想取消房地产中介。就个人而言,有两个主要原因。

1.代理费很高:这导致买房的压力。很多人在买房时都遇到过中介偷偷收取各种费用的情况。除了2%的中介佣金外,还增加了许多''增值服务'',这无形中增加了买家的成本。例如,一套250万元的房子,经过几次提价后,可能会给房地产经纪人总计10万到15万元,最终价格可能高达300万元,这无形中增加了购房者的购房压力。

2.推高房价:中介费2%-4%的分母就是成交价格,也就是说房子的最终成交价格越高,房地产经纪人的利益空间就越大,一套房子的房东挂牌价格为400万元。如果按400万元顺利出售,中介可以赚取6-10万元的服务费,但如果能提高50万元的价格,中介可能会多得1-1。因此,中介机构抬高房价的情况并不少见。

事实上,房地产经纪人的存在对买卖双方来说都是必要的,可以节省买卖双方的时间,为买卖双方提供专业的帮助。当然,“黑中介”的存在不利于房地产市场的发展。因此,有必要坚持“住在房子里不投机”。

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